Ямальский район
Блог Главы
Кугаевский А.Н.
  • Сообщайте о проблемных участках дорог в Ямальском районе по телефону: (34996) 3-09-36 или на сайте dorogi-onf.ru
  • Уважаемые жители и гости района, соблюдайте меры предосторожности и правила поведения на воде! Единый телефон спасения «112», телефоны спасения с мобильных устройств: «101», «102», «103»
  • Горячая линия по вопросам перехода на цифровое телевещание - 8-800-2000-115 (МФЦ ЯНАО) и 8-800-220-20-02 (горячая линия ЦЭТВ)
  • Телефон «горячей линии» по вопросам обращения с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО) - 8-800-350-51-15
  • Уважаемые жители и гости района! Соблюдайте правила пожарной безопасности. В случае возникновения пожара звоните по номеру «01», «101»!
  • Телефон "Горячей линии" по вопросам ЖКК в Ямальском районе - 32005, 30936

Управление жилищно-коммунального комплекса и энергетики

Включение с 01.01.2017 в плату за содержание жилого помещения коммунальных ресурсов потребляемых на общедомовые нужды

Вниманию потребителей жилищно-коммунальных услуг!!!!

С 1 января 2017 года расходы за коммунальные ресурсы (холодное водоснабжение, электрическую энергию), потребленные при содержании общего имуществ (далее – ресурсы на ОДН), исключаются из состава платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (МОП) и включаются в плату за содержание жилого помещения (за исключением ресурсов на отопление).

Расходы за ресурсы на ОДН в плату за жилое помещение включается только в случаях, когда многоквартирный дом (далее – МКД) находится в управлении управляющей компании, товарищества собственников жилья.

Если МКД выбрал непосредственный способ управления или способ управления не выбран, или не реализован, то расходы за ресурсы на ОДН остаются в составе платы за коммунальные услуги на ОДН (МОП).

Плата за ресурсы на ОДН включаются в состав платы за содержание жилого помещения только при условии, что конструктивные особенности МКД предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги, в том числе на аварийное и общее освещение, вентиляцию, системы противопожарной безопасности, влажную уборку, промывку (опрессовку) инженерных систем, насосное оборудование, домофоны и т.п.

Для первоначального включения расходов за ресурсы на ОДН не требуется решения общего собрания собственников помещений. Расходы за ресурсы на ОДН определяются исходя из нормативов потребления коммунальных услуг на ОДН. Они предъявляются в платежном документе отдельной строкой по каждому ресурсу. Их размер определяется также отдельно путем суммирования размеров расходов по каждому виду ресурсов, который определяется путем перерасчета стоимости каждого вида коммунального ресурса, определенного соответственно площади помещений, относящихся к общему имуществу в МКД, пропорционально на 1 м2 пощади жилых помещений (квартир).

Площадь помещений, относящихся к общему имуществу в МКД в соответствии с технической документацией на МКД:

для электроснабжения - помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации п. 1,2 ч.1 ст. 36 ЖК РФ,

для водоснабжения, ГВС, отведения сточных вод - площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) п. 27 Прил. 1 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 306).

Нормативы потребления коммунальных услуг на ОДН в Ямало-Ненецком автономном округе (далее – ЯНАО) утверждены:

по электроснабжению:

  • постановлением Правительства ЯНАО от 04.08.2016 № 748-П:
  • - без лифтов – 1,97 кВт/месс. на м2;

по водоснабжению:

  • постановлением Правительства ЯНАО от 24.12.2012 № 1111-П:
  • - на ХВС – 0,03 м3 в месяц на м2 общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
  • - в общежитиях: на ХВС – 0,01 м3;
  • - по водоотведению принимается равным «0».

Тарифы согласно Приказов департамента тарифной политики, энергетики и ЖКК ЯНАО от 13 декабря № 269-Т, от 23 декабря 2016 года № 495-Т (категория «население» в сельских населенных пунктах)

Электрическая энергия:

  • 1 полуг. 2017 года 1,81 руб./кВт.ч.,
  • 2 полуг. 2017 года 1,88 руб./кВт.ч.

Холодное водоснабжение:

  • 1 полуг. 2017 года 52,2 руб./м3, (Салемал 47 руб/м3)
  • 2 полуг. 2017 года 54,0 руб./м3, (Салемал 48,5 руб/м3).

Для последующего включения в плату за жилое помещение расходов за ресурсы на ОДН потребуется принятие общим собранием собственников помещений в МКД соответствующего решения. Последующее включение потребуется после утверждения нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества (далее – ресурсы на ОДН). Нормативы потребления коммунальных ресурсов на ОДН будут утверждены до 1 апреля 2017 года.

Следует обратить внимание, что в случае, если перечень работ по содержанию общего имущества в МКД превышает минимальный перечень работ и влечет дополнительное потребление коммунальных ресурсов на ОДН (к примеру, в доме собственниками принято решение об увеличении периодичности проведения влажной уборки мест общего пользования) общее собрание собственников помещений вправе принять решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходов за ресурсы на ОДН с учетом превышения норматива на коммунальные ресурсы на ОДН.

В случае, когда перечень работ по содержанию общего имущества не превышает минимальный перечень работ или когда дополнительные виды работ по содержанию общего имущества не влекут дополнительного потребления ресурсов на ОДН, решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходов за ресурсы на ОДН с учетом превышения норматива на коммунальные ресурсы на ОДН не законны.

Включение расходов за ресурсы на ОДН в состав платы за жилое помещение ниже норматива на коммунальные ресурсы на ОДН так же не предусмотрено действующим законодательством.

Сверхнормативный объем ресурсов на ОДН оплачивается исполнителями коммунальных услуг (управляющими компаниями), которые обязаны реализовывать мероприятия по энергосбережению при управлении МКД.

 

ССЫЛКА НА СТРАНИЦУ САЙТА ДЕПАРТАМЕНТА ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИ ЭНЕРГЕТИКИ и ЖКК ЯНАО по вопросу включения с 01.01.2017 в плату за содержание жилого помещения коммунальных ресурсов потребляемых на общедомовые нужды

http://www.rek-yamal.ru/index.php?option=com_content&view=category&layout=blog&id=75&Itemid=99